Sur le service antenne uniquement, il n'y a pas d'obligation que cela comprenne les chaînes de la HD.
L'offre Numericable "collective" (a priori pas le service antenne prévu par la loi) est décrite ici:
http://collectif.numericable.fr/occupants.php
http://www.numericable.fr/pdf/CGF-&-CGV ... ls-SUN.pdf
Pour le service antenne, les seuls frais sont censés être inclus dans les charges (=> faut aussi voir avec le syndic ce qu'ils ont comme contrat...), et Numericable doit fournir (contre caution ou à l'achat) un décodeur numéricable. Ils peuvent crypter s'ils ont envie les signaux en revanche.
Effectivement, la bonne solution est probablement d'attendre l'arrivée du DVB-T d'ici la fin de l'année si tu es dans une des premieres zones...

